ＭＤ／ＶＭＤディレクション｜ ゾーニングツリー｜ 会社概要｜ セミナー案内｜ スタッフ募集 ＫＦＭでは最新の研究成果に基づいて体系的にカリキュラムを組んでオープンセミナーを開催しています。 本セミナーは終了致しました。 御　案　内 　　大型ＳＣ開発ラッシュも２００７年まで。「まちづくり三法」改正に加えて自治体ごとに様々な上乗せ規制が拡がりつつあり、開発の激減は避けられません。それまでの出店チャンスを活かすべく選別基準を甘くする傾向が見られますが、駆け込み開発も加わって玉石混交は否めず、一段と慎重な判断が求められます。 　元より出店の成功率は３分の１以下。テナント店舗の１０年後生存率は約３割（※ＳＰＡＣメンバー統計）と、じつに７割が退店に追い込まれているのが現実です。大店立地法以降の新設大型ＳＣの成功率（計画予算達成）が約３分の１ですから、テナント企業のＳＣ選別力は無いに等しいと言わざるを得ません。 　しかし、適確なデータと手法を活用すればＳＣの販売力は正確に予測出来るものなのです。十年間に渡って数百のＳＣを検証してきた当社の売上予測システムは既に相関係数０．９９５という精度で売上を予測出来るところまで来ています。今回はその検証手法を更に精度アップし、０６年秋〜０７年末開設予定主要大型ＳＣの販売効率を予測。個別検証ページを添付して個々の優劣をはっきり言い切るとともに、成功するＳＣ／失敗するＳＣに共通する要件を明らかにし、失敗しないＳＣ選択法を体系的に提示致します。テナント企業の店舗開発担当はもちろん、デベロッパー関係者の参加もお待ちしております。 　※ＳＰＡＣ･････当社主催の８０余社加盟経営実務研究会（詳細はこちら） 記 　　　　開催日時　　２００６年５月１１日（木） ＰＭ１：００〜ＰＭ４：３０ 　　　　講　　師　　小島 健輔 　　　　会　　場　　原宿東郷記念館　２Ｆ　オークガーデン 　　　　受講料　　　お一人様 ５０，０００円（消費税別） 　　　　●メンバー料金 ・ＳＰＡＣ／ＦＥＦメンバー／顧問契約企業は、お一人様２５,０００円（税別） 　　※お申込後のキャンセルは天変地変や急病を除き、３日前以降5０％、当日１００％のキャンセル料を申し受けます。 　　　　お申込方法　TEL(03-3403-8233)、FAX(03-3403-8237)、E-mailにてお申し込み下さい。 カリキュラム予定 12:50-　　受付／開場 1:00-2:10 【1】既開設ＳＣに見る成功と失敗の分かれ目 　　　　　　　●０５年開設ＳＣの販売成績を検証する 　　　　　　　●成功ＳＣ／失敗ＳＣの共通要件は何か 　　　　　　　●駆け込み開設ラッシュと０８年以降のリモデル／増床ラッシュ 2:10-2:25　　COFFEE BREAK 2:25-3:50 【2】０６年秋〜０７年開設ＳＣの販売効率を予測する 　　　　　　　●既開設ＳＣの販売実績から売上予測計算式を求める（立地別／核業態別） 　　　　　　　●開設予定ＳＣの販売効率を検証する（一部ＳＣは新規発表ＳＣと入れ替える場合があります） 　　　　　　　　　　イオン群馬町ＳＣ／イオン神戸上津台ＳＣ／ららぽーと柏の葉／ららぽーと豊洲／アリオ八尾 　　　　　　　　　　イオン八幡東田ＳＣ／アピタ安城南／ダイヤモンドシティ武蔵村山ＳＣ 　　　　　　　　　　ダイヤモンドシティ仙台名取ＳＣ／ケヤキウォーク／フジグラン松前／ロックシティ守谷 　　　　　　　　　　イオン大和郡山ＳＣ／おおたかの森ＳＣ／ららぽーと横浜／ラザウォーク／市原ちはら台ＳＣ 　　　　　　　　　　イオン羽生ＳＣ　　等々･････ 3:50-4:00　　10分休憩 4:00-4:30 【3】出店契約と店舗の設計施工における注意事項 　　　　　　　●ＳＣ内ロケーション／地形の選別法 　　　　　　　●契約形態と契約期間／保証金返還 　　　　　　　●家賃方式と実質不動産費（共益費／販促費／駐車場負担金など） 　　　　　　　●店舗の設計施行に関わる諸費用（共用内装費／現場管理費／内装監理費）と指定業者制 ＫＦＭセミナーに関するお申し込み、お問い合わせ （株）小島ファッションマーケティング セミナー事務局　深野あて TEL 03-3403-8233／FAX 03-3403-8237